¿En qué estado debemos dejar el piso de alquiler cuando nos vamos? ¿Tenemos que devolver el piso pintado?
La respuesta es no. El inquilino no está obligado a devolver el piso pintado de nuevo.
La pintura se considera una obra de conservación, y el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dice que esto lo debe asumir el propietario.
Cuando te vas, el piso debe estar en condiciones normales, teniendo en cuenta el tiempo que has vivido allí. El inquilino no es responsable del desgaste del piso, que es fruto del paso del tiempo, y esto incluye la pintura de las paredes.
Otra cosa es que haya habido negligencia por parte del inquilino. Por ejemplo, si ha lavado la pared con un producto abrasivo. En casos así, el inquilino sí debe arreglar y pintar la pared.
¿Y el color? ¿Es necesario devolver el piso pintado del mismo color que cuando lo alquilaste?
De acuerdo con la jurisprudencia mayoritaria, no es necesario, ya que el cambio de color no se considera una alteración esencial de la vivienda. De todas maneras, lo mejor es comunicarle al propietario cuando cambies el color, sobre todo si en el contrato se hace constar el color original y la obligación de mantenerlo.
