What advice would you give to the real estate agent?

Es importante avisar con tiempo de los cambios en el contrato. Una vez nos impusieron una subida con el contrato ya vencido (y por lo tanto ya prorrogado). Aceptamos porque era poca cantidad pero generó mal rollo.

What advice would you give to the landlord?

El casero debe aplicar reformas en el piso no cuando no quede más remedio por estar rotas, sinó cuando el piso lo requiera. La cocina y el baño de este piso se deben reformar, así como la instalación electrica. No es normal que cuando se rompe un electrodomestico lo paguen a medias los inquilinos y el propietario. Al final lo acaba pagando, pero queda el intento.