No existeix un llistat reglat de documentació que et poden demanar per llogar un pis, però la llei de protecció de dades estableix que s’ha de complir el principi de limitació de la finalitat: només és lícit demanar aquelles dades que siguin necessàries per a l’execució del contracte i el compliment de l’obligació legal. És a dir, només és pot demanar aquella informació estrictament necessària per saber si tens suficients ingressos.
-Sí es pot demanar un contracte de treball i una nòmina. Si no tens ingressos fixes, et poden demanar un certificat del compte corrent que demostri la teva solvència.
Tot i estar molt normalitzat, aquí tens la llista de requisits abusius:
-No et poden demanar l’historial de nòmines. Amb una és suficient.
-Està fora de lloc demanar la declaració de la renda, i també solicitar un extracte bancari amb els moviments del darrer trimestre.
-És il·legal fer pagar varies mensualitats per avançat. Només es pot incloure el pagament d’un mes de fiança. Es pot, però, pactar entre les parts una garantia adicional que no pot excedir els dos mesos de renda (art. 36 LAU).
-No et poden exigir que facis reparacions al pis; el propietari està obligat a dur a terme totes aquelles reparacions que siguin necessàries per a l’habitabilitat del pis sense que això li doni dret a augmentar la renda (Art. 21 LAU).
-No es pot obligar al llogater a contractar una assegurança per impagament. És una clàusula abusiva ja que el llogater no té l’obligació de pagar-la, tot i que no és il·legal que es pacti entre les parts.
- La immobiliària no et pot cobrar honoraris per la intermediació i formalització del contracte (Disposició final primera de la Llei d’habitatge 12/2023).
Si es sol·licita documentació que vagi més enllà d’aquesta es pot interposar una denúncia davant l’Agència Espanyola de Protecció de Dades (AEPD).
Què t’han demanat quan has entrat a viure a un pis de lloguer? Explica-ho amb una ressenya anònima!
