Segons la llei com a màxim et poden demanar un mes de fiança. Això s’explica a l’article 36 de la Llei 29/1994, d’Arrendaments Urbans.
No obstant això, la mateixa llei dóna la possibilitat de demanar-te també fins a dos mesos de “garanties adicionals”: “Las partes podrán pactar cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en metálico. En el caso del arrendamiento de vivienda, en contratos de hasta 5 años de duración, o de hasta 7 años si el arrendador fuese persona jurídica, el valor de esta garantía adicional no podrá exceder de 2 mensualidades de renta”.
Això fa que, a la pràctica, et puguin exigir fins a tres mesos en concepte de garanties, si bé la fiança és només d’un mes.
És important que a l’hora de signar el contracte, tota aquesta informació quedi especificada de manera molt clara, diferenciant entre el que s’ha pagat de fiança i el que s’ha abonat en concepte de garanties addicionals.
