En quin estat hem de deixar el pis de lloguer, quan marxem? Hem de tornar el pis pintat?
La resposta és no. El llogater no està obligat a tornar el pis pintat de nou.
La pintura es considera una obra de conservació, i l’article 21 de la Llei d’Arrendaments Urbans diu que això ho ha d’assumir el propietari.
Quan marxes, el pis s’ha de trobar en unes condicions normals, tenint en compte el temps que hi has viscut. El llogater no és responsable pel desgast del pis, que és fruit del pas del temps, i això inclou la pintura de les parets.
Una altra cosa és que hi hagi hagut negligència per part del llogater. Per exemple, si ha rentat la paret amb un producte abrasiu. En casos així el llogater sí ha d’arreglar i pintar la paret.
I el color? Cal tornar el pis pintat del mateix color que quan el vas llogar?
D’acord amb la jurisprudència majoritària, no cal, ja que el canvi de color no es considera una alteració essencial de l’habitatge. De totes maneres, el millor és comunicar-li al propietari quan canvïis el color, sobretot si al contracte es fa constar el color original i l’obligació de mantenir-lo.
